La visite immobilière : un moment clé de l’activité de votre agence immobilière

La préparation de la visite

Le premier entretien avec votre agence immobilière sert à définir votre projet en déterminant vos critères de recherche de manière la plus précise possible. Il est important de classer les critères entre les indispensables et ceux qui seraient un plus. Votre agent immobilier doit également avoir connaissance des éléments rédhibitoires pour vous comme une maison mitoyenne, un appartement en rez-de-chaussée ou la proximité d’une voie ferrée. Bien entendu, vos attentes et votre budget doivent être cohérents avec les prix du marché immobilier local.

L’agence immobilière sélectionne une liste de biens qui correspondent à vos critères pour vous les faire visiter. Le principal est de cibler correctement les biens pour éviter la perte de temps et les déceptions. Vous pourrez voir les offres sélectionnées avant la première visite.

Pour que tout le monde soit dans les meilleures dispositions pendant la visite, l’organisation logistique est importante :

• Coordination des agendas du vendeur/bailleur, de l’acquéreur/locataire et de l’agent immobilier qui est souvent la valeur d’ajustement ;
• Préparation du bien avec conseils au propriétaire pour une mise en lumière optimale ;
• Constitution du dossier (diagnostics, informations financières, justificatifs d’éventuels travaux effectués, etc.) ;
• Programmation d’un itinéraire efficace si plusieurs visites sont prévues.

Le déroulement de la visite

Si toute la partie préparation vous a échappé, c’est sur le terrain que vous pouvez réaliser l’étendue de l’expertise de votre agent immobilier.

Conscient de l’importance d’une première impression positive, il se charge de l’accueil et de la rencontre avec le propriétaire s’il est présent.

La découverte du bien passe par la présentation de chaque espace et de sa fonctionnalité, par la mise en avant des atouts du bien, mais aussi par une grande transparence quant à ses éventuels défauts. Aucun bien n’est parfait et il existe une solution pour chaque problème. Pour les gros défauts, votre agent immobilier chiffre la solution avant la visite. Ainsi, il est en mesure de vous fournir un devis clair qui coupe court à toute spéculation.

Expert technique, mais aussi en relations humaines, votre agent immobilier pratique l’écoute active. Il note les remarques du visiteur et répond à toutes ses questions qu’il a potentiellement anticipées.

Dans le but de vous projeter au mieux dans ce que sera votre vie en emménageant, l’agent immobilier ou le propriétaire vous apportent des informations complètes sur le quartier, le voisinage, les commodités, les petits commerces environnants, les espaces verts et les activités à proximité, les transports, les écoles, etc.

Si le bien est habité, la visite se fait dans la discrétion et le respect de l’intimité des occupants.

Explorer les offres et services disponibles

Il est important de prendre un moment pour élargir vos recherches et découvrir d'autres opportunités correspondant à votre projet. Votre agence immobilière propose non seulement un large choix de biens disponibles, mais également toute une gamme de services pour vous accompagner à chaque étape. Vous pouvez en savoir plus en consultant le site de Citya Immobilier, où sont réunies de nombreuses offres exclusives et des services personnalisés.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’un pied-à-terre, vous trouverez facilement des offres adaptées à vos critères et à votre budget.

Des services sur-mesure pour accompagner chaque projet immobilier

En complément de la transaction immobilière classique, certaines agence mettent à votre disposition des services essentiels pour sécuriser votre projet et faciliter sa gestion dans le temps : gestion locative pour optimiser la rentabilité de votre bien, syndic de copropriété pour un suivi rigoureux de votre immeuble, estimation de la valeur vénale, conseil en financement ou encore accompagnement administratif complet jusqu’à la signature finale.

Ces services permettent aux acheteurs et investisseurs de bénéficier d’un suivi professionnel de qualité, tout en simplifiant leurs démarches. Votre projet immobilier mérite un partenaire fiable et expérimenté.

L’accompagnement post-visite

L’accompagnement post-visite de votre agent immobilier commence dès la sortie du bien avec le recueil de vos impressions. Ce feedback à chaud est crucial, notamment si vous avez des questions supplémentaires auxquelles vous n’avez pas pensé pendant la visite ou que vous n’avez pas osé poser devant le propriétaire.

Après avoir répondu à toutes vos interrogations, votre agence immobilière vous propose l’organisation d’une deuxième visite appelée contre-visite. Elle sert à revoir le bien avec un proche ou avec un artisan pour estimer le coût d’éventuels travaux. Elle permet de lever vos derniers doutes.

Le rôle de votre agent immobilier ne s’arrête pas là, ses conseils sont précieux pour votre prise de décision. Son expérience vous aide à trouver des arguments pour pouvoir négocier et obtenir le bien au meilleur prix.

Vous êtes convaincu par le bien que vous venez de visiter ? Votre agence immobilière vous accompagne pour les étapes suivantes :

• Offre d’achat ou de location ;
• Constitution et complétude de votre dossier ;
• Mise en relation avec des professionnels qualifiés selon vos besoins ;
• etc.

Votre agence immobilière est la partenaire à privilégier pour la concrétisation de votre projet immobilier, quel qu’il soit. Faites-lui confiance pour dénicher une sélection de biens adaptés à vos attentes et pour vous organiser une visite de rêve, qui ne manquera pas de vous déclencher un coup de cœur.